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Félicitations vous êtes propriétaire !

L’achat de votre logement vous confère un nouveau statut : celui de propriétaire avec de nouvelles responsabilités.

Vous prenez des décisions concernant la gestion de l’immeuble ou de votre maison, les travaux à entreprendre, etc.

En collectif, la copropriété est un régime de propriété qui s’applique à tout ensemble immobilier comprenant des parties privatives (les appartements) et des parties communes (escaliers, hall d’entrée…).

Le règlement de copropriété

Ce document décrit les parties privatives et communes, détermine les droits et devoirs de chacun, les règles de fonctionnement de la copropriété et de calcul des charges…

Le syndic

La copropriété est gérée par un syndic professionnel, nommé par Néolia dans un premier temps. Par la suite, vous pouvez choisir un autre prestataire. Le syndic est chargé d’administrer l’immeuble, d’appliquer et de faire respecter le règlement de copropriété.

L’Assemblée Générale

L’assemblée générale des copropriétaires prend les décisions sur la gestion de l’immeuble qui engagent la copropriété.Elle est convoquée par le syndic.
Nous vous conseillons vivement de participer à cette assemblée générale pour donner votre avis lors des débats et être mieux informés du coût des charges de l’immeuble, des travaux qui doivent être entrepris….

Le Conseil syndical

Composé de copropriétaires élus par l’Assemblée générale, le conseil syndical a pour vocation d’assurer un relais permanent entre la copropriété et son syndic.

Les charges

Il vous incombe de payer au syndic des charges pour l’immeuble réparties entre tous les copropriétaires : honoraires du syndic, gros travaux, gardiennage ou entretien éventuel, électricité des communs, tonte des pelouses…

Taxe foncière

Vous devrez acquitter la taxe foncière chaque année.

Pour vous aider, Néolia vous offre la taxe foncière, due l’année de l’acquisition de votre logement.

 

Pour en savoir plus :

  • La rubrique copropriété de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) sur le site www.anil.org ou dans l’ADIL de votre département.
     
  • N’hésitez pas à consultez votre syndic de copropriété.

 

Il pourra vous apporter tous les précisions utiles.


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