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Etapes du projet d'achat

Les grandes étapes de votre projet vont être différentes en fonction des types de contrat. Nous vous présentons les principaux contrats existants chez Néolia.

Il vous suffit de cliquer sur en savoir plus pour découvrir votre parcours de futur propriétaire

1 - VENTE EN L’ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT (VEFA) OU VENTE SUR PLANS

L’achat sur plan ou VEFA vous permet d’acheter un bien immobilier avant ou en cours de construction. Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement en vous acquittant de versements définis dans l’échéancier du contrat de réservation.

 

AVANTAGES

  • Vous êtes parmi les premiers à pouvoir choisir votre logement
  • Vous pouvez personnaliser votre logement (équipements, choix de la décoration...)
  • Les frais de notaire réduits

 

2 - VENTE ACHEVEE OU VENTE D’UN PRODUIT FINI

On parle de vente achevée ou vente d’un produit fini lorsque l’ouvrage immobilier est terminé. La procédure d’acquisition de ce type de bien est plus simple que la vente VEFA.

 

AVANTAGES

  • Votre logement est disponible rapidement.
  • Vous évitez l’effet «double loyer» (cumul du loyer avec les intérêts intercalaires après déblocage des prêts).
  • Pas de portage financier,
  • Votre bien est construit et achevé,
  • Vos frais de notaire sont réduits

3 - CONTRAT DE LOCATION ACCESSION (PSLA)

Ce dispositif vous permet sous conditions de ressources d’acquérir le logement que vous occupez en tant que locataire après une période déterminée, avec un apport minimum. Ce logement doit être situé dans une opération agréée par l’Etat.

 

AVANTAGES

  • Votre taux de TVA est réduit
  • Vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 15 ans
  • Vous connaissez le bien que vous allez acheter
  • Vous vous créez une épargne par le biais de la partie acquisitive
  • Aucun appel de fonds pendant la construction 


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